Ufuatao ni mtiririko wa hatua mbalimbali zitakazo muwezesha mtu yeyote kufanya upimaji wa eneo lake na kupata hati miliki ya ardhi, kwa maana ya upimaji wa kiwanja au shamba hapa nchini Tanzania. Pia yafaa ifahamike kuwa kazi ya upimaji inaweza kufanywa na maafisa wa serikali au makampuni yaliyoidhinishwa na yenye vibali vya kufanya upimaji wa ardhi kutoka sekta binafsi.
1. Kufanya ukaguzi wa eneo husika
Ili kujua eneo hilo limepangwa kwa ajili ya matumizi gani, atatakiwa atashirikishwa Mpima Ardhi (Land Surveyor) kwa ajili ya kufanya utambuzi wa eneo husika na kujua kama lipo kwa ajili ya matumizi gani. Hivyo ni lazima surveyor afike site/eneo husika na kifaa cha kupimia (Handheld GPS). Atachukua vipimo vya mipaka inayozunguka eneo husika. Baada ya hapo, surveyor ataenda kutafuta taarifa za eneo husika katika ofisi za Halmashauri au Wizarani ili aweze kupata ramani ya mipango miji na matumizi ya ardhi.
2. Matokeo ya zoezi la ukaguzi wa eneo
Eneo husika kukosa sifa za kupimika, eneo husika linaweza likakosa sifa za kupimika kwa kutokua limeandaliwa matumizi kabisa (halina mchoro wa mipango miji), kwa sabababu eneo husika linaweza kuwa lipo katika matumizi ya kijamii mf. makaburi, barabara, soko n.k.
Eneo husika kuwa na sifa ya kupimika, eneo husika kuwa katika matumizi ambayo mtu binafsi anaweza kumiliki mf. makazi, hotel, biashara n.k.
3. Uandaaji wa mchoro wa viwanja, hapa wataalam wa Mipango Miji (Town Planners) watandaa mchoro wa viwanja (Town Planning Drawing) ukionyesha mpangilio wa viwanja vyenye ujazo wa juu, kati na chini (High, Medium and Low Density Plots) ikiwa ni pamoja na miundombinu ya usafirishaji, maeneo ya wazi na soko au biashara. Baadae litaandaliwa file kwa ajili ya kwenda Wizarani likiambatanishwa na ramani ya mchoro wa mipango miji kwa ajili ya kuidhinishwa rasmi kwa upimaji wa eneo husika.
4. Kibali cha upimaji, mteja au mmiliki halali wa eneo husika itabidi aandae barua kwa ajili ya kuomba kupimiwa eneo lake. Barua hiyo itapitia serikali ya mtaa na Halmashauri husika, Iikieleza nia na madhumuni ya kutaka kufanya upimaji wa eneo/shamba lake.
5. Upimaji wa ardhi, hapa mtaalam wa upimaji ardhi (surveyor) ataweka mipaka katika eneo husika kwa kutumia nondo (pin) au mawe (beacons), pia litaandaliwa file kwa ajili ya kwenda Wizarani likiambatanishwa na ramani ya upimaji na taarifa za muhusika/mmiliki wa eneo. Na mwishowe itarudishwa ramani iliyo hakikiwa toka Wizarani kama ramani ya upimaji wa eneo husika.
7. Mteja atakabidhiwa barua au hati ya umiliki ardhi, baada ya kupata ramani ya kiwanja na kulipia ada zote za upimaji na umiliki wa eneo husika, mmiliki atapatiwa barua ya umiliki (Letter of Offer) wa kiwanja na hivyo atatakiwa kushirikiana na Afisa Ardhi wa Halmashauri husika ili aweze kuandaliwa jarada la Hati Miliki (Title Deed) ya eneo lake.
7. Mteja atakabidhiwa barua au hati ya umiliki ardhi, baada ya kupata ramani ya kiwanja na kulipia ada zote za upimaji na umiliki wa eneo husika, mmiliki atapatiwa barua ya umiliki (Letter of Offer) wa kiwanja na hivyo atatakiwa kushirikiana na Afisa Ardhi wa Halmashauri husika ili aweze kuandaliwa jarada la Hati Miliki (Title Deed) ya eneo lake.
nashukuru kwa maelezo mazuri, hakika yamekuwa msaada mkubwa kwangu, naomba ufafanuzi juu ya title deed na je inatofauti gani na certificate right of occupancy)?
ReplyDeleteThey are all the same,isipokuwa letter of offer ndio sawa na barua ya kishika uchumba wakati ukisuburi kuandaliwa kwa title deed or right of occupancy.
DeleteAll things considered, on the off chance that it were not gainful I would not have been expounding on business land by any means. real estate companies in Dubai
ReplyDeleteni vizuri ili kila mtu apewe hatimiliki yake
ReplyDeletenataka kujua makampuni yaliyoidhinishwa na serikali kupima mashamba hili kuweza kupata hati miliki.
ReplyDeleteNaomba kujua
ReplyDeleteAsante sana kwa taarifa, nahitaji kujua gharama zatakazohusika. Nina eneo langu Mbezi Juu, Ndumbwi, Mito-miwili
ReplyDeleteNaomba kujuwa inachukuwa muda gani kwa ramani kuidhinishwa wizarani
ReplyDeleteJe kama wakala wa upimaji ameahakupimia na kukuwekea bicon lakini anakuzungusha kukupa ramani na namba ya kiwanja. Niende wapi ili nisaidike kupata Raman na namba?
ReplyDeleteWizara ya ardhi bado Kuna madudu unafuata taratibu hizo zote lakini utekelezaji wake ni Kama mtoto anae jifuza kutembea .hawana utaratibu wa huduma kwa mteja kwamba ikitoka hatua hii inakuja hatua hii na Kila hatua inachukua Muda gani ,Mimi ni mmoja Kati ya watu ambao nimefuatilia tangu mwaka 2013 mpaka Leo hatua hazija kamilika.kila unapokumbuka kuuliza una ambiwa bado Nani hajasaini miaka inakwenda .wekeni chati ili Kila mteja ajue utarabu wa Kila hatua na Muda wake kuodoa usumbufu naviashilio vya ruswa
ReplyDeleteNaomba kujua gharama za upimaji mpaka kupata hati miliki ya shamba au makazi in general
ReplyDeleteNaitaji kupima eneo langu ili kupata Title deed,naomba kufahamu je zoezi zima la upimaji na mpaka hatua ya mwisho ya kupata hati miliki vinachukua muda gani baada ya kufanya malipo yote husika?
DeleteAhsante
Habar ndugu? Mimi pia nina shida kama yako, naitaji kujua proces nzima za upimaji mpaka kupata hati ukiwa umelipia garama zote husika, je ni muda gani inachukua mpaka zoezi kukamilika na kupata hati?
DeleteAhsante
He mabaraza ya kata yanarusiwa kutoa hukumu/maamuzi kwenye maeneo yaliyopimwa yana mawe namba na Ramani ya mipango miji?
ReplyDeleteHivi kwa Ruvu upimaji viwanja inakuaje? Naitaji kupima saiti yangu! Ushauri wenu naomba
ReplyDelete